Quanto costa un atto notarile per acquistare casa?

Compravendita prima casa, i costi.

Un atto notarile rappresenta un tipo di documento che possiede un costo ben preciso, il quale deve essere analizzato con grande attenzione.

Ecco tutti i costi che compongono questo particolare documento.

 

Il valore dell’immobile

 

Un primo costo variabile viene rappresentato dal valore dell’immobile: quando si deve comprare la prima casa, infatti, il notaio dovrà conoscere il valore che possiede quel tipo di immobile che si deve comprare.

La percentuale di valore della parcella in base a questo particolare tipo di dato risulta essere variabile: anno dopo anno ed a seconda del professionista che si contatta, il valore di questa prima spesa risulta essere differente.

Generalmente si applica una percentuale bassa: su centomila euro di valore immobiliare, il notaio segna un mille euro di costo per redarre l’atto notarile.

 

Valore catastale e imposte

 

L’atto notarile per la compravendita e l’acquisto della prima casa prevede anche un calcolo che prende in considerazione il valore catastale.

Bisogna parlare del fatto che, questo dato, deve essere moltiplicato per 115,5: a questo procedimento si aggiunge il calcolo del due percento, che rappresenta la spesa di imposta del registro, più cinquanta euro di imposta fissa catastale e altri cinquanta di quella ipotecaria.

Il calcolo della somma sarà da aggiungere alla prima parte del calcolo in base al valore dell’immobile.

 

Altri aspetti

 

Bisogna aggiungere altri piccoli costi se si prendono in considerazione altre imposte, come quelle relative al bollo sull’atto notarile.

Da aggiungere ovviamente anche la parcella che verrà richiesta da parte del notaio, altro costo che risulta essere variabile e che non ha un importo fisso.

Pertanto bisogna mettere in risalto come, questo insieme di costi e imposte, rende impossibile stabilire con attenzione quanto verrà a costare l’atto notarile di compravendita della prima casa e dell’acquisto della stessa.

Bisogna quindi richiedere diversi preventivi in maniera tale che, una persona, possa essere in grado di conoscere i costi e scegliere il notaio che gli propone il miglior prezzo possibile.

Potrebbero interessarti anche...

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *